今年以来★★，万科在西安继拿下威龙集团丈八路地块凯发,凯发k8,K8★★！★★、收购西恩DADA★★、联姻中国铁建之后★★，这次万科这次牵手的是西安本土知名的民营房企荣华集团凯发k8一触即发★★。
来自各路消息★★，万科与荣华之间的合作媒体发布会暨万科荣华金域名城项目案名揭幕仪式将于本周四(6月30日)下午举行凯发k8一触即发★★。据悉★★，万科此次与荣华合作的项目是原荣华曼帝时光★★。
作为西安本土知名房企★★，荣华在西安经开区★★、曲江新区★★、阎良航空基地★★、户县★★、浐灞shunvluanlun★★、西咸新区秦汉新城等板块均有项目开发★★。其代表作有凯发大厦★★、凯鑫国际凯发k8一触即发★★、EE康城★★、荣华北经城等★★，在西咸新区联手王府井打造1600亩的大盘宝格丽小镇★★，在户县打造600亩的水岸新城★★，并且涉足到养老地产领域shunvluanlun★★。由于荣华早期的项目均在西安北城区域★★，荣华也因此曾与经发★★、海荣★★、雅荷并称为西安“北郊王”★★。
去年11月份★★，荣华宣布与碧桂园签署合作协议★★。荣华方面称★★：荣华控股与碧桂园集团将共同出资成立合作公司★★，发挥各自在产品★★、研发★★、营销★★、运营★★、管理等方面的资源优势★★，共同拿地★★，共同开发★★，以大西安区域房地产开发为重点shunvluanlun★★，辐射陕西省内各地市城镇化建设★★。
而荣华此次与万科合作开发的万科荣华金域名城项目凯发k8一触即发★★，包含原荣华曼帝时光项目以及曼帝时光北侧46亩地★★。该项目地处西安热点板块太华路板块凯发k8一触即发★★，万达★★、恒大★★、金科★★、华远等品牌房企在周边有项目开发shunvluanlun★★，其中一路之隔的大明宫万达广场已经开业★★。
来自多家房产网站信息显示★★，荣华·曼蒂时光是荣华集团携手重庆协信诚邀欧洲设计团队联手打造的西部公园小镇式集居住★★、购物★★、餐饮★★、休闲娱乐于一体的体验式社区★★。荣华·曼蒂时光项目共分为住宅和商业两大产品★★，总占地面积23333平米★★，总建筑面积113660平米★★。BLOCK街区商业均为两层(局部三层)的情景式街区商业★★，住宅总户654户★★，由4栋高层和2栋小高层组成★★。
此前凯发k8一触即发★★，万科已经在西安太华路沿线开发了万科大明宫★★、万科幸福里项目★★。万科荣华金域名城★★，也是万科2016年在西安推出的万科城市之光★★、中国铁建万科翡翠国际★★、万科翡翠天誉之后★★，又一个新的项目★★。
实际上凯发K8天生赢家一触即发官网★★，★★，在西安一地难求的土地市场★★，通过收购★★、合作开发的形式在西安曲线拿地拓展项目已经成为不少大牌房企的最佳选择粮食储备★★！★★。2015年以来凯发k8一触即发★★，西安市场上就先后上演了融创牵手天朗shunvluanlun★★、云南城投收购海荣集团多个项目★★、荣华牵手碧桂园★★、中登牵手红星美凯龙★★、万科联姻中国铁建★★、万科收购威龙高新地块★★、万科收购西恩DADA★★、融创收购科为实业航天项目等等★★。同时★★，来自小道消息★★，西安还有多个本土中小型房企的项目与品牌房企联合已经敲定★★。
在整个房地产行业从黄金时代进入白银时代后★★，当同一板块同类产品的土地★★、建安★★、税费等等已经相差不大的情况下★★，开发商的资金成本成为最大的竞争点shunvluanlun★★。
具体到荣华集团项目的融资成本上★★，以其中一个项目为例shunvluanlun★★，根据“南方资本-信业基金荣华集团曼蒂苑项目”在2014年4月份信托发售信息显示★★，这笔2亿元的12+6月信托★★，成本在10.5%-11%★★。
而在昨天举行的万科2015年股东会上的消息★★，万科2015年发行的5年期50亿元公司债★★、30亿元中期票据★★，利率仅分别为3.5%★★、3.87%★★，创下新低★★。
根据各方面信息显示★★，百亿级别的房企融资成本目前在3.5-7%之间★★，平均为5%★★。而中小房企的融资成本则普遍在12%以上★★。也就是说★★，同一个项目★★，仅资本成本这块差距就在7%以上★★。在市场格局已经分化的情况下★★，资金成本★★、财务成本或许成为压死中小房企的最后一根稻草★★，大鱼吃小鱼就成为必然★★。返回搜狐★★，查看更多
